Jaké jsou možnosti při potížích se splácením hypotéky ?
Život někdy může člověka zaskočit a přinést nepředvídatelné situace, které ohrozí jeho finanční stabilitu. Následně může být obtížné dostát svým závazkům vůči bance a splácet hypotéku.
Existuje hned několik možností, jak tento stav řešit . Ty rozebereme v následujícím článku.
Jaké jsou příčiny problémů se splácením hypotéky?
Finanční stabilita je základem pro bezproblémové splácení hypotéky. Nicméně nepředvídatelné situace jako je např. ztráta zaměstnání, nemoc, rozvod nebo nějaké neočekávané výdaje mohou finanční stabilitu narušit a způsobit problémy se splácením hypotéky. Je důležité rozpoznat signály finančních problémů co nejdříve, aby bylo možné přijmout vhodná opatření.
Přehodnocení svého rozpočtu
Prvním krokem je podívat se na své příjmy a výdaje a zjistit, kde lze případně ušetřit. Možná bude potřeba omezit některé zbytné výdaje jako jsou káva, jídlo venku nebo předplatné služeb, které se plně nevyužívají. Patří zde i kontrola, zda se neplatí zbytečně vysoké poplatky mobilním operátorům či poskytovatelům internetu. Pokud ano, zkuste nalézt výhodnější tarif. Rovněž zde patří kontrola, zda se neplatí zbytečně vysoké úroky nebo poplatky za jiné půjčky, kreditní karty nebo účty. Pokud ano, zkuste je refinancovat nebo převést na lepší nabídku.
Hledání dalších zdrojů příjmu
Druhým krokem, který lze podniknout, je najít si další způsob, jak si vydělat či přivydělat. Může to být vedlejší práce, nabídka svých služeb online nebo využití svých dovedností či koníčků k vytvoření něčeho, co lze prodat. Také je možno zvážit pronájem části svého domu nebo sdílení nákladů s někým, kdo hledá ubytování. Tímto způsobem se dají zvýšit příjmy a snížit výdaje.
Komunikace s bankou je klíčová
Pokud se již klient ocitne v situaci, kdy skutečně hypotéku nemůže splácet, měl by se okamžitě obrátit na svou banku. Banky mají pro takové situace připravené postupy a mohou nabídnout různá řešení jako je odklad splátek, změna úrokové sazby, prodloužení doby splácení nebo dokonce změna podmínek hypotéky ( nicméně - tyto možnosti mohou mít i své nevýhody, jako jsou vyšší celkové náklady, záznam v registru dlužníků nebo pokuta za předčasné splacení ). Platí však, že otevřená a proaktivní komunikace s bankou může vést k pozitivnímu řešení. Banky obvykle preferují nalezení způsobu jak pokračovat ve splácení hypotéky, nežli přistupovat k exekuci.
Prodej části majetku
Je také možné prodat něco, co člověk nezbytně nepotřebuje nebo co má hodnotu. Mohou to být starší či staré věci, které se „válejí doma“, nebo nějaké cenné akcie, šperky, sbírky nebo umělecká díla. Prodejem těchto věcí lze získat nějaké peníze a použít je na splacení části hypotéky nebo na vytvoření nouzového fondu, který pomůže v případě dalších potíží.
Prodej nemovitosti – radikální ale účinné řešení
Prodej nemovitosti je radikální krok, ale v některých případech může být nejlepším řešením pro ulehčení od dluhového břemene. Je však důležité zvážit všechny možnosti a dlouhodobé dopady tohoto kroku. Prodej domu je významným rozhodnutím s dlouhodobými důsledky, je třeba jej tedy pořádně promyslet.
Závěr:
Jak je vidět, existuje několik způsobů, jak řešit problémy se splácením hypotéky. Nejdůležitější je problém neignorovat a podniknout kroky k jeho řešení co nejdříve.
Autor
Deset důvodů, proč se mohu efektivně postarat o vaši finanční pohodu…
1. Zkušenost Finančnímu poradenství se věnuji 23 let. V současnosti mám přes 650 klientských rodin - což je přibližně 2.000 klientů - po celé České republice. Uzavřela jsem 7.400 obchodů. Noví zákazníci mi na základě doporučení většinou volají sami.
Viz. - názory klientů
2. Komplexní péče
Nejsem prodejce finančních produktů, ale finanční poradce. Nenabízím produkty, ale poskytuji komplexní řešení potřeb klientů. Jsem FO, která poskytuje zprostředkování finančních služeb v oblasti pojištění, hypoték, stavebního spoření, úvěrů ze stavebního spoření, investování, penzijního připojištění, doplňkového penzijního spoření či jiných spořících nástrojů.
Při tvorbě poradenství beru do úvahy veškeré potřeby zákazníka. Díky mým širokým možnostem mohu řešit každou důležitou oblast klientova zájmu a podat mu pomocnou ruku ve složitém světě peněz.
3. Zázemí silných partnerů
Mám k dispozici široké a kvalitní zázemí silných a seriózních finančních institucí působících na českém trhu. Díky tomu mám také vždy potřebné, kvalitní a aktuální informace z oblasti financí.
Při své činnosti spolupracuji se společností OVB Allfinanz, a.s. Prostřednictvím této společnosti spolupracuji s desítkami finančních institucí.
Viz. - finanční partneři
4. Objektivita
Nestraním žádné finanční instituci. Objektivně posoudím situaci každého klienta. Jako finanční poradce se snažím zákazníkovi poskytnout všechny relevantní informace, důkladnou analýzu a nabídnout řešení odpovídající přesně jeho potřebám.
5. Věrnost
Svým klientům se věnuji dlouhodobě, nikoliv pouze v okamžiku podepsání smlouvy.
Kladu důraz na perfektní servis, a proto se každý můj klient na mě může kdykoliv obrátit se žádostí o radu či jinou pomoc, vždy se snažím maximálně vyhovět.
6. Odbornost
Svět financí se neustále vyvíjí, z toho důvodu je potřeba držet krok s tímto vývojem. Pravidelně proto zvyšuji svou odbornost různými formami vzdělávání. Jsem držitelem všech oprávnění a certifikátů, které český stát a potažmo Česká národní banka od finančních poradců vyžaduje.
Za svou práci jsem také získala řadu ocenění.
7. Etika poradenství
Etika, slušnost, korektnost a diskrétnost jsou nejen nezbytné vlastnosti každého profesionála, ale i průvodní hodnoty dobrých obchodních vztahů.
8. Důvěra
Klient je pro mne nejen obchodní partner, ale i lidská bytost. Proto je důvěra tou nejsilnější hodnotou v mé práci. Díky tomu mám s mnoha klienty nadstandartní osobní vazby a troufám si říci, že s řadou z nich jsme se stali také přáteli.
9. Společenská odpovědnost
Mým posláním je i kultivace služeb finančního poradenství, zvyšování finančního povědomí veřejnosti a ochrana klientů před nevýhodnými podmínkami a nekalými praktikami prodejců.
Z tohoto důvodu se rovněž aktivně formou přednášek podílím na zvyšování finanční gramotnosti občanů.
10. Prioritou je poradenství
Nejen finanční poradenství stálo v minulosti na bázi tzv. multi level marketingu. Pro mnoho finančních poradců bylo shánění nových kolegů často větší prioritou než poskytování finanční služby samotné. Pro mě osobně však vždy bylo a nadále zůstává finanční poradenství prioritou číslo jedna. Případnému vážnému zájemci o profesi finančního poradce nicméně ráda předám své zkušenosti.